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	<title>マンション管理士ブログ   仙台  明和 &#187; &#187; 大規模修繕工事</title>
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	<description>㈱明和　仙台市宮城野区原町3-5-28　長期修繕計画や修繕積立金の見直しなどのご相談から建物調査診断・修繕設計・施工・アフターサービス迄、 ワンストップサービスで管理組合様のご要望にお応えします。</description>
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		<title>マンションのリフォーム融資</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 22:10:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションのリフォーム融資」についてです。 最近のマンションでは、大規模修繕工事に必要な修繕積立金が不足していると話をよく聞きます。そこで登場するのが「マンションのリフォーム融資」です。 マンションリフォーム融資は、管理組合が大規模修繕や共用部分の改修を行う際に活用できる公的な融資制度で、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。 &#160; マンションリフォ...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/04/08/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e8%9e%8d%e8%b3%87/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションのリフォーム融資について</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 07:50:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションのリフォーム融資」についてです。 マンションリフォーム融資は、管理組合が大規模修繕や共用部分の改修を行う際に活用できる公的な融資制度で、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。 &#160; マンションリフォーム融資とは マンションの外壁補修、屋上防水、給排水設備更新など、共用部分のリフォーム工事を対象に、住宅金融支援機構などが提供する融資制度です。...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/03/28/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e8%9e%8d%e8%b3%87%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画＋長期マネジメント計画</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 21:50:26 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画+長期マネジメント計画」です。 &#160; 「長期修繕計画」と同時に「長期マネジメント計画」をつくるという新しい発想 マンション管理の現場では、長期修繕計画の見直しや再構築はすっかり定着しています。 しかし——その一方で「長期マネジメント計画」を同時に策定している管理組合は、まだ多くありません。 実はこの“二本立て”...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/18/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%9c%aa%e6%9d%a5%e3%82%92%e5%a4%89%e3%81%88%e3%82%8b%e4%ba%8c%e6%9c%ac%e6%9f%b1%ef%bc%9a%e9%95%b7%e6%9c%9f%e4%bf%ae%e7%b9%95%e8%a8%88%e7%94%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>修繕積立金が足りなくなる前にご相談を ～ 仙台・宮城のマンション管理を支えるために ～</title>
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		<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 21:47:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。「本日は修繕積立金がなくなる前にご相談を～仙台・宮城のマンション管理を支えるために～」です。 &#160; マンションの価値を守るうえで、修繕積立金の適正化は避けて通れないテーマです。 しかし実際には、 「今の積立金で足りているのか分からない」 「長期修繕計画が古くて現実と合っていない」 「物価高で工事費が上がっていると聞くけれど、うちは大丈夫なのか」 といった不安を抱...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/07/%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e3%81%8c%e8%b6%b3%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%8f%e3%81%aa%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%e3%81%94%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%82%92-%ef%bd%9e-%e4%bb%99%e5%8f%b0%e3%83%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>予算が足りない・・・それでもマンションの未来を守るために</title>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。本日のテーマは「予算が足りない…それでもマンションの未来を守るために」です。 ～大規模修繕工事に向き合う管理組合の知恵と工夫～ マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばし、住民の安心・安全を守るために欠かせない取り組みです。しかし現実には、「予算が足りない」「積立金が追いつかない」「物価高騰で見積もりが跳ね上がった」といった声が仙台市内の管理組合様から聞こえてきま...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/01/19/%e4%ba%88%e7%ae%97%e3%81%8c%e8%b6%b3%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%84%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%81%9d%e3%82%8c%e3%81%a7%e3%82%82%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%9c%aa%e6%9d%a5/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>2026年 新年のごあいさつ</title>
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		<description><![CDATA[― マンション管理士として迎える新たな一年に寄せて ―** 新年あけましておめでとうございます。 旧年中は多くの管理組合の皆さま、管理会社の皆さま並びに地域の皆さまに支えていただき、心より御礼申し上げます。 2025年は、全国的にも「築40年以上のマンションが増える時代」に本格的に突入し、仙台・宮城でも大規模修繕や設備更新、長期修繕計画の見直しなど、管理組合が抱える課題が一段と複雑化した一年でした...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/01/08/2026%e5%b9%b4-%e6%96%b0%e5%b9%b4%e3%81%ae%e3%81%94%e3%81%82%e3%81%84%e3%81%95%e3%81%a4-2/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション管理士として振り返る2025年</title>
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		<pubDate>Sun, 28 Dec 2025 22:27:19 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[― 住まいと地域に寄り添う一年 ― 2025年も終わりに近づき、ようやく少し肩の力を抜いて一年を振り返る時間が持てました。 マンション管理士として、そして仙台・宮城という地域に根ざした仕事を続ける者として、今年は例年以上に「住まいの安心とは何か」を深く考えさせられる一年でした。 ■ 老朽化問題が“待ったなし”の段階へ 築30〜40年を超えるマンションが増え、今年は特に大規模修繕や設備更新の相談が多...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2025/12/29/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a3%ab%e3%81%a8%e3%81%97%e3%81%a6%e6%8c%af%e3%82%8a%e8%bf%94%e3%82%8b2025%e5%b9%b4/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>縁の下の力持ち：大規模修繕工事を支える職人の仕事</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 23:16:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[mishima]]></dc:creator>
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		<category><![CDATA[マンション管理士]]></category>
		<category><![CDATA[仙台]]></category>
		<category><![CDATA[大規模修繕工事]]></category>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回のテーマは「縁の下の力持ちたち：大規模修繕工事を支える職人の仕事」です。 マンションの大規模修繕工事が始まると、建物は足場に覆われ、日常の風景が少しずつ変化していきます。そんな中、毎日現場で黙々と作業を続ける職人たちの姿があります。彼らは、外壁のひび割れを補修し、防水層を重ね、塗装を施すことで、建物の寿命を延ばし、住民の安心を守る“縁の下の力持ち”です。 職人の専門...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2025/12/18/%e7%b8%81%e3%81%ae%e4%b8%8b%e3%81%ae%e5%8a%9b%e6%8c%81%e3%81%a1%ef%bc%9a%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%82%92%e6%94%af%e3%81%88%e3%82%8b%e8%81%b7%e4%ba%ba%e3%81%ae/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション管理士と大規模修繕工事の深い関係</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 22:29:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[mishima]]></dc:creator>
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		<category><![CDATA[マンション管理士]]></category>
		<category><![CDATA[仙台]]></category>
		<category><![CDATA[大規模修繕工事]]></category>

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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回のテーマは「マンション管理士と大規模修繕の深い関係」です。 1.はじめに：なぜ今、大規模修繕が注目されるのか 現在仙台市内では、マンションの大規模修繕工事現場がいたるところで散見されます。建設業界では、公共工事・民間での新築工事がなかなか進まない中、マンションの大規模修繕工事は着々と工事が進んでいます。 • 築10〜15年を迎えるマンションが増加し、修繕ニーズが高ま...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2025/12/06/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a3%ab%e3%81%a8%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ae%e6%b7%b1%e3%81%84%e9%96%a2%e4%bf%82/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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