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	<title>マンション管理士ブログ   仙台  明和 &#187; &#187; 大規模修繕工事</title>
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	<description>㈱明和　仙台市宮城野区原町3-5-28　長期修繕計画や修繕積立金の見直しなどのご相談から建物調査診断・修繕設計・施工・アフターサービス迄、 ワンストップサービスで管理組合様のご要望にお応えします。</description>
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		<title>大規模修繕工事の談合から管理組合が学ぶこと</title>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「大規模修繕工事の談合から管理組合が学ぶこと」です。 大規模修繕工事は、マンションの将来を左右する一大イベントです。 しかし残念ながら、2026年6月12日全国紙に「マンション修繕　排除命令へ」と題した記事が発表されました。 仙台・宮城でも、今後公正取引委員会の調査が進み“仙台圏”でも確実に影響がでると思われます。 では、管理組合はこうした“負の事例”から何を学び...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/06/18/%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ae%e8%ab%87%e5%90%88%e3%81%8b%e3%82%89%e7%ae%a1%e7%90%86%e7%b5%84%e5%90%88%e3%81%8c%e5%ad%a6%e3%81%b6%e3%81%93%e3%81%a8/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>大規模修繕工事で見落とされがちな「シーリング工事」の本当の重要性</title>
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		<pubDate>Wed, 27 May 2026 21:51:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は、大規模修繕工事で見落とされがちな「シーリング工事」の本当の重要性をお届けします。 &#160; マンションの大規模修繕工事と聞くと、多くの方が「外壁塗装」や「防水工事」を思い浮かべます。 しかし、実は建物の寿命を左右するほど重要なのに、住民の方からは意外と注目されにくい工事があります。 それが シーリング工事 です。 外壁の目地やサッシ周りに充填されている、ゴム...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/05/28/%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%a7%e8%a6%8b%e8%90%bd%e3%81%a8%e3%81%95%e3%82%8c%e3%81%8c%e3%81%a1%e3%81%aa%e3%80%8c%e3%82%b7%e3%83%bc%e3%83%aa%e3%83%b3%e3%82%b0/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション大規模修繕工事における「修繕委員」の役割とは</title>
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		<pubDate>Sun, 17 May 2026 21:55:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンション大規模修繕工事における『修繕委員』の役割とは」です。 &#160; — 成功する工事のカギは“委員会の力”にある — マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばし、住み続けられる環境を守るための重要なプロジェクトです。 しかし、工事の規模が大きく、専門性も高いため、理事会だけで全てを判断するのは現実的ではありません。 そこで重要な役割を担うのが、「...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/05/18/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ab%e3%81%8a%e3%81%91%e3%82%8b%e3%80%8c%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%a7%94%e5%93%a1%e3%80%8d/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションのリフォーム融資</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 22:10:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションのリフォーム融資」についてです。 最近のマンションでは、大規模修繕工事に必要な修繕積立金が不足していると話をよく聞きます。そこで登場するのが「マンションのリフォーム融資」です。 マンションリフォーム融資は、管理組合が大規模修繕や共用部分の改修を行う際に活用できる公的な融資制度で、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。 &#160; マンションリフォ...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/04/08/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e8%9e%8d%e8%b3%87/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションのリフォーム融資について</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 07:50:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションのリフォーム融資」についてです。 マンションリフォーム融資は、管理組合が大規模修繕や共用部分の改修を行う際に活用できる公的な融資制度で、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。 &#160; マンションリフォーム融資とは マンションの外壁補修、屋上防水、給排水設備更新など、共用部分のリフォーム工事を対象に、住宅金融支援機構などが提供する融資制度です。...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/03/28/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e8%9e%8d%e8%b3%87%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画＋長期マネジメント計画</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 21:50:26 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画+長期マネジメント計画」です。 &#160; 「長期修繕計画」と同時に「長期マネジメント計画」をつくるという新しい発想 マンション管理の現場では、長期修繕計画の見直しや再構築はすっかり定着しています。 しかし——その一方で「長期マネジメント計画」を同時に策定している管理組合は、まだ多くありません。 実はこの“二本立て”...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/18/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%9c%aa%e6%9d%a5%e3%82%92%e5%a4%89%e3%81%88%e3%82%8b%e4%ba%8c%e6%9c%ac%e6%9f%b1%ef%bc%9a%e9%95%b7%e6%9c%9f%e4%bf%ae%e7%b9%95%e8%a8%88%e7%94%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>修繕積立金が足りなくなる前にご相談を ～ 仙台・宮城のマンション管理を支えるために ～</title>
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		<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 21:47:46 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[修繕積立金、長期修繕計画、資金不足]]></category>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。「本日は修繕積立金がなくなる前にご相談を～仙台・宮城のマンション管理を支えるために～」です。 &#160; マンションの価値を守るうえで、修繕積立金の適正化は避けて通れないテーマです。 しかし実際には、 「今の積立金で足りているのか分からない」 「長期修繕計画が古くて現実と合っていない」 「物価高で工事費が上がっていると聞くけれど、うちは大丈夫なのか」 といった不安を抱...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/07/%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e3%81%8c%e8%b6%b3%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%8f%e3%81%aa%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%e3%81%94%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%82%92-%ef%bd%9e-%e4%bb%99%e5%8f%b0%e3%83%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>予算が足りない・・・それでもマンションの未来を守るために</title>
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		<pubDate>Sun, 18 Jan 2026 22:04:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。本日のテーマは「予算が足りない…それでもマンションの未来を守るために」です。 ～大規模修繕工事に向き合う管理組合の知恵と工夫～ マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばし、住民の安心・安全を守るために欠かせない取り組みです。しかし現実には、「予算が足りない」「積立金が追いつかない」「物価高騰で見積もりが跳ね上がった」といった声が仙台市内の管理組合様から聞こえてきま...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/01/19/%e4%ba%88%e7%ae%97%e3%81%8c%e8%b6%b3%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%84%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%81%9d%e3%82%8c%e3%81%a7%e3%82%82%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%9c%aa%e6%9d%a5/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>2026年 新年のごあいさつ</title>
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		<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 22:14:02 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[― マンション管理士として迎える新たな一年に寄せて ―** 新年あけましておめでとうございます。 旧年中は多くの管理組合の皆さま、管理会社の皆さま並びに地域の皆さまに支えていただき、心より御礼申し上げます。 2025年は、全国的にも「築40年以上のマンションが増える時代」に本格的に突入し、仙台・宮城でも大規模修繕や設備更新、長期修繕計画の見直しなど、管理組合が抱える課題が一段と複雑化した一年でした...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/01/08/2026%e5%b9%b4-%e6%96%b0%e5%b9%b4%e3%81%ae%e3%81%94%e3%81%82%e3%81%84%e3%81%95%e3%81%a4-2/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション管理士として振り返る2025年</title>
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		<pubDate>Sun, 28 Dec 2025 22:27:19 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[― 住まいと地域に寄り添う一年 ― 2025年も終わりに近づき、ようやく少し肩の力を抜いて一年を振り返る時間が持てました。 マンション管理士として、そして仙台・宮城という地域に根ざした仕事を続ける者として、今年は例年以上に「住まいの安心とは何か」を深く考えさせられる一年でした。 ■ 老朽化問題が“待ったなし”の段階へ 築30〜40年を超えるマンションが増え、今年は特に大規模修繕や設備更新の相談が多...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2025/12/29/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a3%ab%e3%81%a8%e3%81%97%e3%81%a6%e6%8c%af%e3%82%8a%e8%bf%94%e3%82%8b2025%e5%b9%b4/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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