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	<title>マンション管理士ブログ   仙台  明和</title>
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	<description>㈱明和　仙台市宮城野区原町3-5-28　長期修繕計画や修繕積立金の見直しなどのご相談から建物調査診断・修繕設計・施工・アフターサービス迄、 ワンストップサービスで管理組合様のご要望にお応えします。</description>
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		<title>長期修繕計画②</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 22:12:12 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「長期修繕計画②」をお届けします。 長期修繕計画② ― 4月1日改正法で「修繕だけでは守れない時代」へ。再生をどう計画に組み込むか 長期修繕計画は“修繕の予定表”ではなくなった 2026年4月1日に施行された区分所有法の改正は、マンションの意思決定を大きく変えました。 特に重要なのが 「再生（建替え・一棟リノベーション・敷地売却）」が多数決で進められるようになった...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/07/18/3019/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>「マンション　狙われる修繕積立金」を読んで</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 22:02:17 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は、山岡淳一郎著『マンション 狙われる修繕積立金』を読んでです。 マンション管理士が読む 『マンション 狙われる修繕積立金』――いま、管理組合が直視すべき現実 マンションの修繕積立金は、住民が長年積み上げてきた「未来の安心」そのものです。しかし近年、その大切な資金が外部から“狙われる”事例が全国で増えています。 山岡淳一郎氏の著書『マンション 狙われる修繕積立金』は...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/07/08/%e3%80%8c%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%80%80%e7%8b%99%e3%82%8f%e3%82%8c%e3%82%8b%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e3%80%8d%e3%82%92%e8%aa%ad%e3%82%93%e3%81%a7/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>今回の大規模修繕工事「排除命令処分案」についてマンション管理士ができること</title>
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		<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 03:17:55 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は大規模修繕工事「排除命令処分案」についてマンション管理士ができることです。 &#160; 近年、国土交通省や公正取引委員会による「大規模修繕工事に関する排除命令」や「談合認定」等の処分を出す方針を固めたとの発表が相次いでいます。 管理組合にとっては、自分たちのマンションでも同じことが起きていないか、不安を感じるニュースです。 しかし、こうした問題が表面化した今こそ...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/06/29/%e4%bb%8a%e5%9b%9e%e3%81%ae%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%80%8c%e6%8e%92%e9%99%a4%e5%91%bd%e4%bb%a4%e5%87%a6%e5%88%86%e6%a1%88%e3%80%8d%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>大規模修繕工事の談合から管理組合が学ぶこと</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 21:49:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「大規模修繕工事の談合から管理組合が学ぶこと」です。 大規模修繕工事は、マンションの将来を左右する一大イベントです。 しかし残念ながら、2026年6月12日全国紙に「マンション修繕　排除命令へ」と題した記事が発表されました。 仙台・宮城でも、今後公正取引委員会の調査が進み“仙台圏”でも確実に影響がでると思われます。 では、管理組合はこうした“負の事例”から何を学び...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/06/18/%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ae%e8%ab%87%e5%90%88%e3%81%8b%e3%82%89%e7%ae%a1%e7%90%86%e7%b5%84%e5%90%88%e3%81%8c%e5%ad%a6%e3%81%b6%e3%81%93%e3%81%a8/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>自宅マンションの「マンション標準管理委託契約書」を見直してみては</title>
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		<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:51:41 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は、『自宅マンションの「マンション標準管理委託契約書」を見直してみては』です。 &#160; ― その契約、築年数に合っていますか？管理会社任せになっていませんか？― マンションに住んでいると、毎月の管理費は当たり前のように支払っていますが、 「その管理費で、管理会社がどこまで何をしているのか」 を正確に把握している方は意外と多くありません。 その“基準”となるのが...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/06/08/%e8%87%aa%e5%ae%85%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%80%8c%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e6%a8%99%e6%ba%96%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a7%94%e8%a8%97%e5%a5%91%e7%b4%84/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>大規模修繕工事で見落とされがちな「シーリング工事」の本当の重要性</title>
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		<pubDate>Wed, 27 May 2026 21:51:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は、大規模修繕工事で見落とされがちな「シーリング工事」の本当の重要性をお届けします。 &#160; マンションの大規模修繕工事と聞くと、多くの方が「外壁塗装」や「防水工事」を思い浮かべます。 しかし、実は建物の寿命を左右するほど重要なのに、住民の方からは意外と注目されにくい工事があります。 それが シーリング工事 です。 外壁の目地やサッシ周りに充填されている、ゴム...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/05/28/%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%a7%e8%a6%8b%e8%90%bd%e3%81%a8%e3%81%95%e3%82%8c%e3%81%8c%e3%81%a1%e3%81%aa%e3%80%8c%e3%82%b7%e3%83%bc%e3%83%aa%e3%83%b3%e3%82%b0/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション大規模修繕工事における「修繕委員」の役割とは</title>
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		<pubDate>Sun, 17 May 2026 21:55:50 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[仙台、マンション管理士、大規模修繕工事、修繕委員]]></category>

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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンション大規模修繕工事における『修繕委員』の役割とは」です。 &#160; — 成功する工事のカギは“委員会の力”にある — マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばし、住み続けられる環境を守るための重要なプロジェクトです。 しかし、工事の規模が大きく、専門性も高いため、理事会だけで全てを判断するのは現実的ではありません。 そこで重要な役割を担うのが、「...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/05/18/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ab%e3%81%8a%e3%81%91%e3%82%8b%e3%80%8c%e4%bf%ae%e7%b9%95%e5%a7%94%e5%93%a1%e3%80%8d/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>大雨対策！仙台市の補助金制度で早めの止水板設置を</title>
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		<pubDate>Thu, 07 May 2026 21:49:49 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[マンション管理士]]></category>
		<category><![CDATA[仙台]]></category>
		<category><![CDATA[大雨、台風]]></category>
		<category><![CDATA[止水板]]></category>
		<category><![CDATA[仙台、マンション管理士、止水板、大雨、台風]]></category>

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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「大雨対策！仙台市の補助金制度で早めの止水板設置を」です。 ■ 仙台で「いま」止水板が必要な理由 仙台市は、広瀬川・名取川・七北田川など大きな河川が多く、 さらに平野部の低地にマンションが集中しています。 ここ数年は、 2022年の記録的短時間大雨 2023年の七北田川流域の冠水 2024年のゲリラ豪雨での道路冠水 など、“仙台は大雨に強い”という昔の常識が通用し...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/05/08/%e5%a4%a7%e9%9b%a8%e5%af%be%e7%ad%96%ef%bc%81%e4%bb%99%e5%8f%b0%e5%b8%82%e3%81%ae%e8%a3%9c%e5%8a%a9%e9%87%91%e5%88%b6%e5%ba%a6%e3%81%a7%e6%97%a9%e3%82%81%e3%81%ae%e6%ad%a2%e6%b0%b4%e6%9d%bf%e8%a8%ad/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション管理士事務所の名称が変わりました！！</title>
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		<pubDate>Thu, 07 May 2026 01:16:55 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[仙台、マンション管理士事務所、名称変更]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160; 明和マンション管理士事務所は「仙台マンション管理士事務所」へ いつもお世話になっております。マンション管理士の三島です。 このたび 明和マンション管理士事務所は、2026年5月7日より「仙台マンション管理士事務所」へ名称変更いたしました。 名称は変わりますが、これまでと同じく、 仙台・宮城のマンション管理組合の皆さまに寄り添い、現場に強い専門家として支える姿勢は一切変わりません。 ■...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/05/07/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a3%ab%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e3%81%ae%e5%90%8d%e7%a7%b0%e3%81%8c%e5%a4%89%e3%82%8f%e3%82%8a%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f%ef%bc%81/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションADRについて</title>
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		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 21:50:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションADR」について解説します。 &#160; マンションADR（裁判外紛争解決手続）は、裁判にせず“話し合いで早期に解決できる”仕組みで、騒音・ペット・漏水・理事会トラブルなど幅広い問題に使える制度です。費用が比較的安く、非公開で進められる点が大きな特徴です。 マンションADRとは マンションで起こるトラブルを、裁判ではなく第三者（調停人）を交えた話し合...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/04/28/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3adr%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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