― 住まいと地域に寄り添う一年 ― 2025年も終わりに近づき、ようやく少し肩の力を抜いて一年を振り返る時間が持てました。 マンション管理士として、そして仙台・宮城という地域に根ざした仕事を続ける者として、今年は例年以上に「住まいの安心とは何か」を深く考えさせられる一年でした。 ■ 老朽化問題が“待ったなし”の段階へ 築30〜40年を超えるマンションが増え、今年は特に大規模修繕や設備更新の相談が多…
マンション管理士として振り返る2025年
縁の下の力持ち：大規模修繕工事を支える職人の仕事
マンション管理士の三島です。今回のテーマは「縁の下の力持ちたち：大規模修繕工事を支える職人の仕事」です。 マンションの大規模修繕工事が始まると、建物は足場に覆われ、日常の風景が少しずつ変化していきます。そんな中、毎日現場で黙々と作業を続ける職人たちの姿があります。彼らは、外壁のひび割れを補修し、防水層を重ね、塗装を施すことで、建物の寿命を延ばし、住民の安心を守る“縁の下の力持ち”です。 職人の専門…
マンション管理士と大規模修繕工事の深い関係
マンション管理士の三島です。今回のテーマは「マンション管理士と大規模修繕の深い関係」です。 1.はじめに：なぜ今、大規模修繕が注目されるのか 現在仙台市内では、マンションの大規模修繕工事現場がいたるところで散見されます。建設業界では、公共工事・民間での新築工事がなかなか進まない中、マンションの大規模修繕工事は着々と工事が進んでいます。 • 築10〜15年を迎えるマンションが増加し、修繕ニーズが高ま…
マンション管理士って何をする人？
マンション管理士の三島です。今回のテーマは「マンション管理士って何をする人？」です。 マンションに住んでいると、管理費や修繕、住民同士のトラブルなど、さまざまな課題が出てきます。そんなときに頼れる専門家が「マンション管理士」です。 マンション管理士とは？ マンション管理士は、マンションの管理組合や区分所有者に対して、運営や修繕、規約などに関する助言・指導を行う国家資格者です。2001年に施行された…
マンション管理士ブログの開設 2025.11.17
はじめまして。株式会社明和に在籍するマンション管理士の三島です。 この度、弊社ブログ担当をすることになりました。よろしくお願いいたします。 私は仙台市を拠点に、マンションの管理・運営に関するコンサルティングを行っています。特に、大規模修繕工事の提案や住民説明資料の作成、管理組合とのコミュニケーション支援などを得意としています。 「わかりやすく、誠実に。」をモットーに** マンション管理は、専門用語…