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マンション大規模修繕 知恵袋
- 2023.11.16
- 大規模修繕工事の周期は15~18年?
- 2022.12.15
- 第2回目の大規模修繕工事 2022.12.15
- 2022.10.22
- 地震被害修繕工事 バルコニーサッシカバー工法 2022.10.21
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新着情報
- 2025.01.20
- ライオンズヴィアーレ富沢大規模修繕工事 大久保理事長様の声 2014.12
- 2024.09.20
- マンション管理士事務所開設のご案内
- 2024.07.24
- TO-BE-2塩釜駅前大規模修繕工事 理事長 生出 久様からのコメント 2024.07.24
大規模修繕の情報
- 2025.01.20
- ライオンズヴィアーレ富沢大規模修繕工事 2024年12月竣工
- 2024.08.06
- ライオンズマンション二軒茶屋大規模修繕工事 2024年7月竣工
- 2024.07.18
- TO-BE-2塩釜駅前大規模修繕工事 2024年7月竣工
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過去20年間のマンション大規模修繕工事&震災復旧工事65棟以上(1000万以上)元請け施工実績で内元請55棟、仙台の同業者の中ではナンバーワンの施工実績を誇ります。
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施主様はマンション管理組合様・賃貸マンションオーナー様が90%以上で、管理会社やゼネコンの下請け施工は少ないのが特徴です。
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工事中の入居者様に対し賠償付き責任保険、作業者に対しては労災保険の他任意保険に加入します。また、工事完了後の品質保証とともに万が一の時の責任を負う為、国土交通大臣認可を得ている唯一の保証制度である長期性能保証制度を設けています。
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大規模修繕工事には「今やるべき工事」と「後回しにできる工事」が有ります。建物の劣化の状況は地域の特性や立地条件によりそれぞれ異なります。時々画一的な修繕設計プランが見受けられますが、弊社では、詳細な調査診断の結果を精査し、管理組合様のご要望に沿った最適な修繕プランをご提案します。
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大規模修繕工事完了は終わりではなく、2年・5年・10年事の定期点検を実施しています。今後引き続く劣化に対応するためのホームドクターの役割を果たすべきと考えます。
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建築・外壁改修・塗装・防水の有資格者取得の他マンション管理のスペシャリストも育成しています。
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修繕工事の豊富な経験、実績を基に、お客様の立場で住機能と環境の向上を図ってまいります。居住者対応能力は、数多くのマンション改修工事を経験して初めて得られるものです。
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修繕工事の豊富な経験、実績を基に、お客様の立場で住機能と環境の向上を図ってまいります。居住者対応能力は、数多くのマンション改修工事を経験して初めて得られるものです。
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信頼できる施工会社でいるために、皆様の大切な財産であるマンションの最適なリニューアルを提案をさせて頂きながら、高品質な工事を低予算で完成させます。
お客様の声
朝日プラザ幸町 管理組合理事長 斉藤 秀則様
現場代理人、主任技術者の両名は常に笑顔で管理組合理事や住民に接して頂き、不具合の範囲や規模、数量も正確に報告いただいて、大半が予定数量を下回りました。ただ予想していなかった項目の不具合が出たのでその対応に費用が掛かりました。又、竣工検査時に今回工事対象外部の依頼をしましたが、快く対応戴きました。
大規模修繕工事は事前に全容がわからないので、上記のように紳士な対応をしていただき感謝しています。今回工事は外構や付属建物は除外しましたが、その発注時にもお世話になろうと思います。有難う御座いました。
H23年4月~9月
ダイアパレス八木山管理組合様
7F 58戸
H23年4月~12月
シャンボール第2荒町管理組合様
8F 127戸
大規模修繕 施工事例
分譲マンション大規模修繕施工事の施工例
弊社の代表的な分野である、分譲マンション大規模修繕工事の成功事例をご紹介しています。
施工期間や工事金額はもちろん、工事の詳細情報、施工前・施工後の画像を交えながらわかりやすく解説しています。
平成23年の東日本大震災においては、全壊3棟、大規模半壊1棟、半壊2棟、一部破損15棟の震災復旧工事を有します。

工事概要
- ●仮設工事
- ●下地補修(クラック、浮き、爆裂、欠損)
- ●外壁磁器タイル浮き注入・貼替え
- ●外壁塗装(バルコニー・廊下・階段)
- ●外壁タイル目地シール打替え
- ●バルコニーサッシ廻りシール打替え
- ●共用廊下鋼製建具シール打替え
- ●共用廊下サッシ廻りシール打替え
- ●外壁目地・サッシ廻りシール打替え
- ●共用廊下鉄部塗装
- ●高架水槽・受水槽塗装
- ●駐車場段差修正・舗装・ライン引き
- ●屋上シングル葺き屋根防水改修
- ●ルーフバルコニー防水改修
- ●屋上防水保護塗装
- ●バルコニー塩ビ防滑シート貼り
- ●屋上排水溝ウレタン塗膜防水
- ●エントランス屋根防水改修
- ●EV扉・三方枠・カゴ ダイノックシート貼り
- ●竪樋・隔て板塗装
- ●エントランス・EVホール内塗装
- ●外構廻り基礎塗装
- ●専用庭ウッドフェンス塗装

- 工事概要
賃貸マンション大規模修繕施工事の施工例
改修工事が必要となった賃貸マンションは多数存在しています。
その中で弊社がこれまでに携わった改修工事の事例について、ビフォー・アフターや詳細情報についてご紹介します。

工事概要
- ●仮設工事
- ●下地補修(クラック、浮き、爆裂、欠損)
- ●外壁塗装(バルコニー・廊下・階段)
- ●共用廊下鉄部塗装
- ●竪樋・隔て板塗装
- ●受水槽塗装
- ●受水槽フェンス改修
- ●給湯器ボックス改修
- ●外壁伸縮目地シール打替え
- ●屋上塩ビシート防水改修
- ●ルーフバルコニー塩ビシート防水改修
- ●店舗屋上ウレタン塗膜防水改修
- ●エントランス屋根ウレタン塗膜防水改修
- ●8F廊下塩ビシート防水改修
- ●塔屋屋上ウレタン塗膜防水改修
- ●高層棟7F階段室ウレタン塗膜防水改修
- ●外壁タイルエフロ洗浄

- 工事概要
お問合せから工事の流れ

大規模修繕工事とは、いくつかの工事が合わさった複合工事になります。
建物調査・診断を踏まえ、長期修繕計画の立案、導入からリフレッシュ工事の設計、施工まで、明和が責任を持ってお手伝いします。