マンション管理士の三島です。本日のテーマは「長期修繕計画の必要性～マンションの未来を守る“設計図”とは？」です。 マンションは建てた瞬間から少しずつ劣化が進みます。外壁、防水、給排水設備、エレベーター…。これらはいつか必ず修繕や更新が必要になります。しかし、その時期や費用を把握せずに運営を続けると、突然の高額出費や住民トラブルに直結します。 そこで欠かせないのが 「長期修繕計画」 で…
長期修繕計画の必要性～マンションの未来を守る“設計図”とは？
予算が足りない・・・それでもマンションの未来を守るために
マンション管理士の三島です。本日のテーマは「予算が足りない…それでもマンションの未来を守るために」です。 ～大規模修繕工事に向き合う管理組合の知恵と工夫～ マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばし、住民の安心・安全を守るために欠かせない取り組みです。しかし現実には、「予算が足りない」「積立金が追いつかない」「物価高騰で見積もりが跳ね上がった」といった声が仙台市内の管理組合様から聞こえてきま…
2026年 新年のごあいさつ
― マンション管理士として迎える新たな一年に寄せて ―** 新年あけましておめでとうございます。 旧年中は多くの管理組合の皆さま、管理会社の皆さま並びに地域の皆さまに支えていただき、心より御礼申し上げます。 2025年は、全国的にも「築40年以上のマンションが増える時代」に本格的に突入し、仙台・宮城でも大規模修繕や設備更新、長期修繕計画の見直しなど、管理組合が抱える課題が一段と複雑化した一年でした…