マンション管理士の三島です。今回は、今年4月1日から施行される法改正について わかりやすく解説します。詳しい内容については、順次公開していきます。 マンションを取り巻く環境は、年々大きく変化しています。 特に「築30年以上」の物件が増え、修繕・資金・人材不足といった課題が全国的に顕在化しています。 こうした状況を踏まえ、今年4月からマンション管理に関する法改正が施行されます。 役員の…
マンション管理組合の役員の皆様へ 今年4月から法改正が施行されます ～ いま知っておきたいポイント～
マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画＋長期マネジメント計画
マンション管理士の三島です。今回は「マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画+長期マネジメント計画」です。 「長期修繕計画」と同時に「長期マネジメント計画」をつくるという新しい発想 マンション管理の現場では、長期修繕計画の見直しや再構築はすっかり定着しています。 しかし——その一方で「長期マネジメント計画」を同時に策定している管理組合は、まだ多くありません。 実はこの“二本立て”…
修繕積立金が足りなくなる前にご相談を ～ 仙台・宮城のマンション管理を支えるために ～
マンション管理士の三島です。「本日は修繕積立金がなくなる前にご相談を～仙台・宮城のマンション管理を支えるために～」です。 マンションの価値を守るうえで、修繕積立金の適正化は避けて通れないテーマです。 しかし実際には、 「今の積立金で足りているのか分からない」 「長期修繕計画が古くて現実と合っていない」 「物価高で工事費が上がっていると聞くけれど、うちは大丈夫なのか」 といった不安を抱…