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	<title>マンション管理士ブログ   仙台  明和 &#187; &#187; mishima</title>
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	<description>㈱明和　仙台市宮城野区原町3-5-28　長期修繕計画や修繕積立金の見直しなどのご相談から建物調査診断・修繕設計・施工・アフターサービス迄、 ワンストップサービスで管理組合様のご要望にお応えします。</description>
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		<title>マンションADRについて</title>
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		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 21:50:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションADR」について解説します。 &#160; マンションADR（裁判外紛争解決手続）は、裁判にせず“話し合いで早期に解決できる”仕組みで、騒音・ペット・漏水・理事会トラブルなど幅広い問題に使える制度です。費用が比較的安く、非公開で進められる点が大きな特徴です。 マンションADRとは マンションで起こるトラブルを、裁判ではなく第三者（調停人）を交えた話し合...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/04/28/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3adr%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>早目の見直しを！エレベーター点検・リニューアル工事について</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 22:27:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「早めの見直しを！エレベーター点検・リニューアル工事について」をお届けします。 &#160; ―独立系エレベーター業者に依頼するメリットと、今こそ見直すべき理由― マンションの暮らしに欠かせないエレベーター。 しかし、築20〜30年を迎える物件が増える中で、**「気づかないうちに老朽化が進んでいる設備の代表格」**でもあります。 特に仙台・宮城のように寒暖差が大き...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/04/18/%e6%97%a9%e7%9b%ae%e3%81%ae%e8%a6%8b%e7%9b%b4%e3%81%97%e3%82%92%ef%bc%81%e3%82%a8%e3%83%ac%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%bf%e3%83%bc%e7%82%b9%e6%a4%9c%e3%83%bb%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%a2/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションのリフォーム融資</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 22:10:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションのリフォーム融資」についてです。 最近のマンションでは、大規模修繕工事に必要な修繕積立金が不足していると話をよく聞きます。そこで登場するのが「マンションのリフォーム融資」です。 マンションリフォーム融資は、管理組合が大規模修繕や共用部分の改修を行う際に活用できる公的な融資制度で、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。 &#160; マンションリフォ...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/04/08/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e8%9e%8d%e8%b3%87/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションのリフォーム融資について</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 07:50:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションのリフォーム融資」についてです。 マンションリフォーム融資は、管理組合が大規模修繕や共用部分の改修を行う際に活用できる公的な融資制度で、安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。 &#160; マンションリフォーム融資とは マンションの外壁補修、屋上防水、給排水設備更新など、共用部分のリフォーム工事を対象に、住宅金融支援機構などが提供する融資制度です。...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/03/28/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e8%9e%8d%e8%b3%87%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>「書籍紹介『ルポ 秀和幡ヶ谷レジデンス』～自治とガバナンスのリアル～」</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 22:00:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回のテーマは「書籍紹介『ルポ 秀和幡ヶ谷レジデンス』～自治とガバナンスのリアル～」です。 東京・渋谷区の一等地に建つ「秀和幡ヶ谷レジデンス」。本書は、そのマンションで起きた1200日にも及ぶ住民と管理組合の闘争を描いたルポタージュです。マンション管理士として日々、理事会運営や大規模修繕工事等の住民対応に携わる私にとって、この一冊は単なる読み物ではなく、現場の「教科書」...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/03/18/%e3%80%8c%e6%9b%b8%e7%b1%8d%e7%b4%b9%e4%bb%8b%e3%80%8e%e3%83%ab%e3%83%9d-%e7%a7%80%e5%92%8c%e5%b9%a1%e3%83%b6%e8%b0%b7%e3%83%ac%e3%82%b8%e3%83%87%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%80%8f%ef%bd%9e%e8%87%aa%e6%b2%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション管理会社に感謝を込めて</title>
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		<pubDate>Sun, 08 Mar 2026 22:20:01 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。本日のテーマは「マンション管理会社に感謝を込めて」です。 &#160; ～見えないところで支えてくれるプロフェッショナルたち～ マンションでの暮らしは、日々の安心と快適さがあってこそ成り立ちます。 その裏側で、皆様の生活を静かに、そして確実に支えてくれている存在――それが「マンション管理会社」です。 今回は、そんな管理会社の関係者に感謝の気持ちを込めて、彼らの仕事の価値...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/03/09/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%bc%9a%e7%a4%be%e3%81%ab%e6%84%9f%e8%ac%9d%e3%82%92%e8%be%bc%e3%82%81%e3%81%a6/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンション管理組合の役員の皆様へ　今年4月から法改正が施行されます ～ いま知っておきたいポイント～</title>
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		<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 22:51:18 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は、今年4月1日から施行される法改正について わかりやすく解説します。詳しい内容については、順次公開していきます。 &#160; マンションを取り巻く環境は、年々大きく変化しています。 特に「築30年以上」の物件が増え、修繕・資金・人材不足といった課題が全国的に顕在化しています。 こうした状況を踏まえ、今年4月からマンション管理に関する法改正が施行されます。 役員の...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/28/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e7%b5%84%e5%90%88%e3%81%ae%e5%bd%b9%e5%93%a1%e3%81%ae%e7%9a%86%e6%a7%98%e3%81%b8%e3%80%80%e4%bb%8a%e5%b9%b44%e6%9c%88%e3%81%8b%e3%82%89/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画＋長期マネジメント計画</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 21:50:26 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。今回は「マンションの未来を変える二本柱：長期修繕計画+長期マネジメント計画」です。 &#160; 「長期修繕計画」と同時に「長期マネジメント計画」をつくるという新しい発想 マンション管理の現場では、長期修繕計画の見直しや再構築はすっかり定着しています。 しかし——その一方で「長期マネジメント計画」を同時に策定している管理組合は、まだ多くありません。 実はこの“二本立て”...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/18/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%9c%aa%e6%9d%a5%e3%82%92%e5%a4%89%e3%81%88%e3%82%8b%e4%ba%8c%e6%9c%ac%e6%9f%b1%ef%bc%9a%e9%95%b7%e6%9c%9f%e4%bf%ae%e7%b9%95%e8%a8%88%e7%94%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>修繕積立金が足りなくなる前にご相談を ～ 仙台・宮城のマンション管理を支えるために ～</title>
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		<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 21:47:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。「本日は修繕積立金がなくなる前にご相談を～仙台・宮城のマンション管理を支えるために～」です。 &#160; マンションの価値を守るうえで、修繕積立金の適正化は避けて通れないテーマです。 しかし実際には、 「今の積立金で足りているのか分からない」 「長期修繕計画が古くて現実と合っていない」 「物価高で工事費が上がっていると聞くけれど、うちは大丈夫なのか」 といった不安を抱...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/02/07/%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e3%81%8c%e8%b6%b3%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%8f%e3%81%aa%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%e3%81%94%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%82%92-%ef%bd%9e-%e4%bb%99%e5%8f%b0%e3%83%bb/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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		<title>長期修繕計画の必要性～マンションの未来を守る“設計図”とは？</title>
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		<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 23:16:31 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[マンション管理士の三島です。本日のテーマは「長期修繕計画の必要性～マンションの未来を守る“設計図”とは？」です。 &#160; マンションは建てた瞬間から少しずつ劣化が進みます。外壁、防水、給排水設備、エレベーター…。これらはいつか必ず修繕や更新が必要になります。しかし、その時期や費用を把握せずに運営を続けると、突然の高額出費や住民トラブルに直結します。 そこで欠かせないのが 「長期修繕計画」 で...<p class="more"><a href="https://www.meiwa-renewal.jp/manager-blog/2026/01/28/%e9%95%b7%e6%9c%9f%e4%bf%ae%e7%b9%95%e8%a8%88%e7%94%bb%e3%81%ae%e5%bf%85%e8%a6%81%e6%80%a7%ef%bd%9e%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%9c%aa%e6%9d%a5%e3%82%92%e5%ae%88%e3%82%8b/">続きを読む →</a></p>]]></description>
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