マンション管理士の三島です。今回のテーマは「マンション管理士って何をする人？」です。
マンションに住んでいると、管理費や修繕、住民同士のトラブルなど、さまざまな課題が出てきます。そんなときに頼れる専門家が「マンション管理士」です。
マンション管理士とは？
マンション管理士は、マンションの管理組合や区分所有者に対して、運営や修繕、規約などに関する助言・指導を行う国家資格者です。2001年に施行された「マンション管理適正化法」に基づいて誕生した比較的新しい資格で、合格率は毎年10％前後という難関資格でもあります。
主な仕事内容
マンション管理士の仕事は多岐にわたります。代表的な業務は以下の通りです：
- 管理組合の運営支援：総会や理事会の運営方法、議事録の作成などをサポート
- 管理規約の見直し・改正：時代や住民ニーズに合わせたルール整備
- 長期修繕計画の作成・見直し：建物の老朽化に備えた修繕計画の立案
- 修繕工事の業者選定支援：適正な業者選びと見積もりの精査
- 会計管理のアドバイス：修繕積立金や管理費の健全な運用
- 住民間のトラブル対応：騒音、ペット、駐車場などの問題解決支援
なぜ必要なの？
マンションの管理は、建物の構造や法律、会計など専門的な知識が必要です。しかし、管理組合の役員は一般の住民が務めることが多く、専門的な判断が難しい場面もあります。そこで、マンション管理士が第三者の立場から助言を行い、住民の安心とマンションの資産価値を守る役割を果たします。
管理人との違いは？
よく混同されがちですが、「管理人」は日常的な清掃や巡回などを行う現場スタッフ。一方、「マンション管理士」はコンサルタントとして、運営や修繕などの“頭脳”部分を担う専門家です。
以上、私の独断ではありますが、マンション管理士について簡単に説明させていただきました。
The following two tabs change content below.
mishima
最新記事 by mishima (全て見る)
- マンション管理士と大規模修繕工事の深い関係 - 2025年12月6日
- マンション管理士って何をする人？ - 2025年11月28日
