マンション管理士の三島です。今回は前回に引き続いて「長期修繕計画」をお届けします。 長期修繕計画③ 修繕積立金の適正化と「再生時代」の資金計画 ― 4月1日改正法で“積立金の役割”が根本から変わった 修繕積立金は「修繕のため」だけではなくなった 2026年4月1日の法改正で、マンションの意思決定は大きく変わりました。 特に、建替え・一棟リノベーション・敷地売却といった“再生”が多数決で可能になった…
長期修繕計画③
長期修繕計画②
マンション管理士の三島です。今回は「長期修繕計画②」をお届けします。 長期修繕計画② ― 4月1日改正法で「修繕だけでは守れない時代」へ。再生をどう計画に組み込むか 長期修繕計画は“修繕の予定表”ではなくなった 2026年4月1日に施行された区分所有法の改正は、マンションの意思決定を大きく変えました。 特に重要なのが 「再生（建替え・一棟リノベーション・敷地売却）」が多数決で進められるようになった…
「マンション 狙われる修繕積立金」を読んで
マンション管理士の三島です。今回は、山岡淳一郎著『マンション 狙われる修繕積立金』を読んでです。 マンション管理士が読む 『マンション 狙われる修繕積立金』――いま、管理組合が直視すべき現実 マンションの修繕積立金は、住民が長年積み上げてきた「未来の安心」そのものです。しかし近年、その大切な資金が外部から“狙われる”事例が全国で増えています。 山岡淳一郎氏の著書『マンション 狙われる修繕積立金』は…