大規模修繕工事の瑕疵保険・工事完成保証について

団体保証なら安心。万全で分かり易い制度。国交省許可。

工事瑕疵保険制度　（国土交通大臣認可事業）

大規模修繕工事瑕疵保険
弊社は信用第一で、誠実をモットーとする施工業者ですが、さらに大きな責任保証制度を備えています。
弊社が加盟しているマンション計画施工協会との連携により、管理組合様が活用できる大規模修繕工事瑕疵保険(国土交通省許可)が有ります。
提携の保険会社　「㈱あんしん保障」
工事に瑕疵がった場合には、施工業者は管理組合様に対して発注者瑕疵担保責任が有るため、無償で補修工事を行わなければなりません。しかし、瑕疵が見つかった時に施工業者の事業継続が出来なくなった場合、管理組様で補修費用を負担する必要がでてきます。
この様なトラブルを回避するための保険が「瑕疵担保保険」です。瑕疵保険に加入していれば、施工業者が事業継続できなくなっても、管理組合様の補修費用の負担は無くなります。

工事完成保証制度

工事瑕疵保険の内容

保険対象にできる部分
住宅の規模・・・総階数４階以上又は延べ床面積500㎡以上
住宅の構造・・・RC造、SRC造又は鉄骨造
保険対象の範囲・・・共用部分 (構造体力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分)
保険期間
工事請負契約で約定したすべての工事の工事を完了した日から５年間
※屋上防水工事は特約で５年間の延長が可能。
保険金の直接請求
事故による損害が発生した場合において、請負業者の倒産を含め請負業者が相当の期間経過してもなお瑕疵担保責任を履行しないときは、発注者は保険会社に対し保険金の支払いを請求することができます。
なお、保証料は施工する部位及び工事の仕様により異なります。
提携の保険会社「ハウスプラス住宅保証㈱」

工事完成保証の内容

「工事完成保証」とは、施工会社の倒産等による工事中断など、万が一の際に管理組合様の被害に対して、工事が完成できるように保証(履行保証)する制度です。施工会社が倒産した場合、すぐに工事現場や施工会社の状況を確認し、引き続き施工会社を紹介・斡旋する事で、速やかに代替履行施工会社に引き継ぎ、確実に、スムーズに工事の継続をお約束します。
管理組合様がこの制度を活用する場合、弊社が加盟しているマンション計画施工協会との連携により、弊社にて提携の「ハウスプラス住宅保証㈱」への加入申請を行います。