2012年の震災復旧工事の際に北面外壁タイル及び共用廊下内の復旧工事を施工させて頂き、今回は第2回目の大規模修繕工事のご指名を頂きました。先の復旧工事では共用廊下側外壁の一部に足場を掛けたのみで、バルコニーと妻側外壁は未着手の状況でした。管理組合様からのご要望は、劣化した屋上塩ビシートの防水改修工事を含む大規模修繕工事で、付け加えて、エントランス側のスロープ新設や風除室の自動扉新設などの利便性と機能の向上と駐車場の部分補修などを含む総合的な工事となりました。

既存の屋上の塩ビシート防水は密着工法だった事も有り、経年劣化で立上り入隅部の浮きやシート溶接部の破断が見られ、今回は耐久性に優れた機械固定式工法にて施工させて頂きました。また、海岸部に近い為に潮風によるものと思われる塗膜の変退色が顕著で、一部は塗膜の脆弱部を除去した後の塗替えも含まれました。特に、美観を損なっていた軒天部や階段段裏の漏水による塗膜剥がれが顕著なため、共用廊下・バルコニー・避難階段も全面防水改修の範囲とし、長尺塩ビシート貼替と側溝・巾木のウレタン塗膜防水で防水性と耐久性を向上しました。
居住者様からは日頃から工事に対してのご理解とご協力を頂き、トラブルやクレームもなく予定内の工期で完了した事に感謝申し上げます。

【施工内容】