工事概要

• 工事期間　　平成27年7月14日～10月2日
• 工事金額　　1890万

工事内容

工事に対して特に配慮した点

ネットで九州のオーナー様より賃貸マンションの調査・診断のお申し込みを頂き、2週間後に提案書と見積書を提出させて頂きました。

物件は仙台市内の中心部に有る建物ですが、築21年の中古物件を購入されて6年目になりますが、震災を経て特殊建物定期検査で外壁タイルの赤外線調査をされた際、タイルの落下を指摘されていました。

赤外線の調査は日の当たる外壁のみが対象の為、共用廊下やバルコニー内部のタイルの損傷については未調査で、しかも、足場架設後の全面打診の調査結果とは相違が有りました。
また、調査対象外の1階軒天部に広範囲なタイル浮きが見られ、落下の可能性が有るため全て張替えとさせて頂きました。

今回は1期工事として北面のみの改修となりましたが、結果的に屋上やルーフバルコニーの防水も改修のご提案をさせて頂き、付随して共用廊下・外部階段の側溝・巾木・笠木のウレタン防水も含む工事となりました。

オーナー様は九州にお住まいのため、定期的な報告には多量に撮りためた施工前・工程・完了画像を随時送付させて頂き、ご指摘の有った点や追加工事についてはネット上の遣り取りで即時対応させて頂きました。

特に工事を監理される方も不在ですので、オーナー様としては下地補修やタイル補修の増減は特に重要視されたと思いますが、お陰様で特にトラブルや事故もなくスムーズに施工完了の運びとなりました。オーナー様のご理解とご協力に感謝申し上げます。

工事概要

◆ 5階ルーフバルコニー防水層

• 施工前

  

• 施工完了

  

◆ 西面4階ルーフバルコニー防水層

• 施工前

  

• 施工完了

  

◆ 北面4階ルーフバルコニー防水層

• 施工前

  

• 施工完了

  

◆ 北面共用廊下軒天部

• 施工前

  

• 施工完了

  

◆ 北面共用廊下軒天部

• 施工前

  

• 施工完了

  

◆ 北面3階共用廊下外壁タイル

• 施工前

  

• 施工完了

  

◆ 西面1階軒天部タイル

• 施工前

  

• 施工完了

  

補修の状況

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  足場架設状況
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  タイル浮き調査マーキング
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  外壁タイル浮き注入
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  床タイル浮き注入
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  外壁タイル張替え
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  外壁タイル洗浄
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  軒天部タイル張り
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  廊下軒天部下地補修
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  廊下軒天部塗装
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  共用廊下鉄部塗装
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  廊下手摺笠木ウレタン塗膜防水
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  廊下排水溝・巾木ウレタン塗膜防水
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  北面折半屋根クリーニング
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  北面5階ルーフバルコニー平場下地補修
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  北面5階ルーフバルコニー塩ビシート貼り防水