分譲マンション大規模修繕施工事例

クラッセ塩釜大規模修繕工事

クラッセ塩釜大規模修繕工事イメージ

分譲マンション大規模修繕施工事例

竣工日: 平成20年7月
発注者: クラッセ塩釜管理組合
建物名: クラッセ塩釜
所在地: 宮城県塩釜市多摩川1-8-50
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上6Ｆ　塔屋1Ｆ
築年数: 14年
総戸数: 33戸

工事概要

施工期間　　平成20年3月～5月
工事金額　　2,750万

工事内容

仮設工事
下地補修（クラック、浮き、爆裂、欠損）
外壁・鉄部塗装
外壁磁器タイル浮き注入・貼り替え
犬走り床磁器タイル浮き注入・貼り替え
屋外階段防水工事（ウレタン塗膜防水）
バルコニー非難ハッチ交換

屋上防水改修（改質アスファルト工法）
共用廊下防滑塩ビシート貼り
バルコニーウレタン防水
外壁目地・サッシ廻りシーリング打替え
EV扉・三方枠・カゴ　ダイノックシート貼り
竪樋塗装・吊り金物SUS製交換

工事に対して特に配慮した点

修繕委員会との話し合い・アンケート調査を重ね、コミュニケーションを密にしての施工をさせて頂きました。
ルーフバルコニーは凍害による押さえコンクリート破壊が進行し、入念な下地補修工事を行った上ウレタン塗膜防水を行いました。
外壁の爆裂・欠損・ひび割れなどは少なかったが、南面バルコニーのモルタル浮きが予想以上に多く、平場･モルタル笠木の樹脂注入工事の数量が増加しました。