マンションのバルコニー床に設置されている避難ハッチは、災害が発生した時の避難通路となる重要な設備ですが、通常は階段を降ろしてみることもない為余り馴染みのない設備の一つです。しかし、災害時にスムーズに作動しないと重大事となりますので、日頃の点検は重要です。 1年ないし3年おきの消防検査では不具合が有ると指摘が有り、状況によっては消防署から改善命令が届く事が有ります。枠が腐って脱落などの可能性がある場…
バルコニー避難ハッチの交換
エレベーター扉・枠塗装 2009.09.16
ＥＶ扉・枠の改修工事は最近硬質塩ビシート貼り工法が主流ですが、これには理由が有ります。 シート貼り工法の場合、塗装仕上げと異なって溶剤臭などが少ない事と、カットしてシートを貼る工法の為工程が少なくて短時間の作業が可能です。例えば10Ｆクラスのマンションならば2日間で終了し、居住者の皆様への負担が少ない事が大きなメリットです。 一方塗装仕上げの場合はケレン作業を伴い、塗装は少なくても2回塗りが必要で…
エレベーター扉・枠塗装 2009.09.14
今回はマンションのエレベーター扉・枠塗装のご要望があり施工させて頂きました。 通常、大規模修繕工事でのＥＶの扉・枠の修繕では、美観に優れて高級感の出る硬質塩ビシート貼り工法をお勧めしていますが、管理組合様では過去に塗替えを行っている為塗装仕様を指定されました。 しかし、扉・枠は過去何度かローラー＆刷毛でタッチアップ塗装をされている様で、色違いが生じたり刷毛目が残っていたり、各所には塗膜剥れが生じて…
駐車場ライン引き工事 2009.09.01
マンションの駐車場のラインは機械を使った溶着式仕様と塗装仕様が有ります。バイク叉は自転車置き場などは比較的磨耗が少ない為、ライン専用の塗装仕上げでも対応が可能ですが、日常車の通行する駐車場では耐久性を重視し、機械を使用した溶着仕様が一般的です。 駐車場のライン引きの時は基本的に車の移動をお願いしますが、溶着式の場合は施工直後に通行は可能ですので、どうしても都合の付かない方には車の鍵をお預かりする事…