マンションの磁器タイル面には伸縮目地が設けられ、躯体の挙動や乾燥収縮による伸縮からタイル面を保護し、タイルのひび割れや欠損を防ぐ為に機能しています。 このタイル目地には幅20～30ｍｍ、深さ15.0ｍｍ位のシールが打たれていますが、露出している為に紫外線の影響を受けて劣化し易い部位です。築後12年位になると油分が抜けてシール自体が硬化し、目地の伸縮に対応出来なくなってひび割れや隙間が発生し易くなり…
磁器タイル目地シール打替え シーリング工事 マンション修繕工事サイト仙台 2010.06.23
外壁塗装 ウレタン シリコン フッ素樹脂塗料 マンション修繕工事サイト仙台 2010.06.16
最近のマンションの外壁は磁器タイル仕上げが大半ですが、共用廊下やバルコニーの外壁・軒天部など多くの場合は塗装仕上げとなっています。 一般的な分譲マンションの長期修繕計画の場合、第1回目の大規模修繕工事の時期が築後12年位になっていますが、実は、この時期は外壁に塗られた塗料の塗り替え時期とも重なります。 外壁の塗装仕上げは水性系の塗料が塗られていますが、その中でもアクリル ウレタン シリコン フッ素…
共用廊下 床・側溝・ドレン廻り モルタル浮き注入 マンション大規模修繕工事 仙台 2010.06.0
最近のマンションの共用廊下は防水処理がされいますが、築後15年くらいの建物の場合はあまり一般的ではなく、モルタル仕上げとなってい事が多いです。 新築時には廊下の床面は勾配を取ったり、排水溝・排水ドレンを設ける為に、モルタル仕上げが必要ですが、モルタルや躯体との乾燥・収縮により、モルタルの浮きが発生してきます。 共用廊下の場合には特に排水溝・ドレン廻りに浮きを生じ易く、特にドレン廻りでは雨水が浸入し…