管理組合様よりピット式昇降二段タイプ機械式駐車場パレット塗り替えのお申し込みを頂き、調査に伺いました。 今回のタイプは地上及び地下1台の2段式駐車場ですが、依然の塗替えから5年ほど経過しており、パレットの上端には顕著な発錆・塗膜剝れ・変褪色が進行していました。特に、地下のパレットは一部には腐食が見られ、タイヤ止めの箇所では腐食によって縞鋼板が薄くなり、凹んでしまってより水が溜まり易い…

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機械式駐車場の解体作業は４日間を要しましたが、騒音の発生とか近隣通行人へのトラブルもなく完了しました。今回は柱・梁・パレットを解体して、土間はそのまま残して鉄部のみすべて撤去しました。 アスファルト舗装を行う場合水勾配を確保する必要が有る為、砂利を敷き詰めて最大で10.0ｃｍの路盤工を行い、車の後ろ側から前方に流れるように施工します。その後平均で5.0ｃｍ厚さのアスファルトを敷き込みます。平置きで…

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マンションの機械式駐車場解体舗装工事が着工し、鉄骨・梁・パレットなどの切断作業が始まりました。作業には危険が伴う為、施工時間帯には入居者の皆様に場内への立ち入りと、駐輪場のご利用を制限させて頂きました。 今回の機械式駐車場は地上３段式、１５台スペース(パレット１３台)で、解体撤去後にはコンクリート土間を解体せず、厚さ5.0ｃｍのアスファルトを被せるものです(オーバーレイ工法)。土間の解体については…

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最近の分譲マンションの解放廊下の床は長尺塩ビ防滑シートが貼られ、排水溝・巾木もウレタン塗膜防水が常識になりました。廊下に置かれた室エアコン外機から出る結露水は、ステンレス製の水切りが設けられているため、酷暑の夏でも結露水は排水溝に流れるようになっています。 しかし、築10～12年位のマンションの場合には単にモルタル仕上げとなっているケースが多く、床面根にはコンクリートの乾燥・収縮に伴うひび割れが発…

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