屋上防水層の漏水原因や不良は専門知識が無いと把握が困難で、気が付かないうちに防水層の劣化が進行しているケースが良く有ります。防水改修は漏水が始まってからでは手遅れで、その前の段階で把握して防水改修を行うのが望ましいと良く言われています。 防水層の点検は危険を伴う為誰にでもお勧めすることは出来ませんが、比較的安全な環境の場合には半年に1回程度の定期な点検やドレン廻りの清掃をお勧めします。その都度屋上…
誰でも分かる屋上防水層の劣化状況
エントランス メールボックス交換工事 2017.07
築年数の古いマンションではエントランスのメールボックスが古く、A4サイズ郵便物に余裕がなかったり、南京錠タイプの施錠方式だったり破損して使えない状況がよく見られます。何より、ステンレス製の旧式のタイプは社会的な劣化を感じさせます。 メールボックスに入りきれない郵便物は見た目も悪く、エントランス内のイメージを損ねる様で、この際、メールボックスの交換で美観の向上を図るのも検討課題といえます。 また、最…
第2回目の大規模修繕工事 支倉パークマンション 2017.06
平成14年の第1回目大規模修繕工事よりお付き合いを頂き、この度、第2回目の大規模修繕工事を特命にてご指名を頂きました。 その間、屋上防水改修工事や鉄部塗装工事など、単体の修繕工事が続いて永いお付き合いを頂いています。管理組合様のご関心事としては、長期に渡ってこの建物の修繕を継続することで、長く住み続けるための安全・安心の確保・資産価値の維持という点に有ると思います。 特に、劣化の進行が早い防水層や…
シャンボール片平大規模修繕工事 2017.06 竣工
15年前に第1回目の大規模修繕工事を施工させて頂いた管理組合様ですが、日頃の一般修繕及び震災復旧工事の実績などの評価を頂き、第2回目野大規模修繕工事のご指名を頂き施工させて頂きました。 管理組合様とは、震災復旧工事で未施工になったバルコニー手摺外部・妻側タイル面の補修、防水性の低下したバルコニーの防水工事、腐食が始まって安全性が懸念されるバルコニースチール手摺の補修を中心に修繕計画を協議させて頂き…