マンションの漏水事故は様々ですが、今回は外壁側から内部の床に漏水した件で調査・漏水対策を行いました。 当初はサッシ廻りのシーリングの劣化や磁器タイルの亀裂などを疑いましたが、結果は外壁を貫通しているファンヒーター用排気筒穴のキャップの緩みが原因でした。本来、プラスチックのスリーブキャップは屋根のあるバルコニー内の外壁であれば問題有りませんが、雨掛かり箇所に設置するのはには適しません。 プラスチック…

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最近の機械式駐車場のパレット・柱・梁等が溶融亜鉛メッキ仕様（いわゆるドブメッキ）で耐用年数は20～25年と言われていますが、初期のモデルは塗装仕様の為発錆・腐食が進みやすく、7～8年後位には塗替えの必要があります。最近仙台では冬期間道路での融雪剤の使用が多くなり、パレットは腐食が早まって5年位の周期での塗替えが必要です。特に、縞鋼板や平板（ｔ＝3.2位）のパレットは車重でタイヤ周りが少し凹んでしま…

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