築30年のマンション鉄骨階段改修工事が着工し、この度ようやく足場架設作業が終了しました。
この管理組合様では過去2回の改修工事をされていますが、階段の踏面・踊場などが縞鋼板の為全体的に腐食が進行し、今回は一部踊場の貼り替えを含んだ塗装工事となりました。
１～2ＦはＲＣ階段の為鉄骨階段は3～14Ｆとなりますが、資材の運搬は北側道路からエントランス通路経由でＲＣ階段をたどり、全て人力による小運搬となりました。問題は搬入経路が長い事と通路幅が狭い事で、入居者の通行と安全確保の為２方向・２名の誘導員を配置しました。
また、足場は楔型けんけつ足場（ビケ足場）ですが、架設の際にハンマーの打撃音が発生する為入居者の皆様には事前の告知をさせて頂き、ご理解とご協力を頂く事となりました。（入居者一部企業様のご都合による作業時間帯の調整などを含む）
改修工事には一部溶接作業も含まれる為、縞鋼板の貼り替え予定箇所には防炎シートを貼り、消火器も設置して万全の体制を整えます。また、工事期間中の１ヶ月間程は非常時を除き原則通行禁止とさせて頂きました。
【仙台で外壁改修、塗装、防水を中心とした大規模修繕工事に特化した明和】
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■マンション修繕 工事アドバイザー
マンション管理組合様、賃貸マンションなどのビルオーナー様のお客様担当をさせて頂いています。大規模修繕工事の外壁調査・診断から、外壁改修・塗装・防水・金物工事などの工事もお気軽にご相談下さい。
資格：一級建築施工管理技士（監理技術者）・マンション維持修繕技術者・マンション改修施工・管理業務主任者
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