鉄骨階段の踊場・踏面は厚さ4.5ｍｍの縞鋼板ですが、接合部からの水の浸入や水抜き穴腐食による腐食の為、薄くなって耐久性が低下して穴が開いた状況です。床全体にも歪みが生じて安全性が損われる事から、全面的に張替えと判断しました。
縞鋼板はアセチレンガスで梁との溶接箇所を切断し、梁をケレンの上錆止め処理を行って新規に取り付けますが、切断にはかなりの手間と時間を要します。作業の際には切断音とハンマーなどの打撃音が生じる為、入居者の皆様には予め日時を告知させて頂きました。
また、手摺支柱下端の腐食箇所は撤去して新規パイプを溶接取り付けし、縞鋼板接合部の腐食による段差を解消した上溶接で補強します。腐食による穴は切断・撤去の上溶接による部分補修を行いました。なお、腐食箇所での溶接作業は付が悪く作業性は良くありません。
縞鋼板の張替え状況
張替え完了
【仙台で外壁改修、塗装、防水を中心とした大規模修繕工事に特化した明和】
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■マンション修繕 工事アドバイザー
マンション管理組合様、賃貸マンションなどのビルオーナー様のお客様担当をさせて頂いています。大規模修繕工事の外壁調査・診断から、外壁改修・塗装・防水・金物工事などの工事もお気軽にご相談下さい。
資格：一級建築施工管理技士（監理技術者）・マンション維持修繕技術者・マンション改修施工・管理業務主任者
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