この管理組合様では今回が2回目の塗替えですが、築後12年を経過しているも割には比較的錆や腐食は少ない方で、屋外の機械式駐車場と比べると格段に劣化は少ない状況です。
管理ｲ組合様によってはパレットがすっかり錆びて腐食が進み、どうしようもなくなった頃に塗替えされるケースもあります。パレットの耐用年数を考えた場合、腐食が始まった段階では遅く、錆が本格的に発生する前の早めの塗り替えが重要で、多額の費用が掛かるパレットの補修や交換と比べ、ロングコスト的には割安といえます。
最悪の場合には耐久性がなく使用停止となる事もあり、莫大なロングコストが掛かる事から結局解体に踏み切らざるを得ないケースも有るようです。
今回はパレット及び周りの上端のみの塗替えの為、１ブロック 2段 4台を3日間の工程で塗装し、最後の1日は養生期間として１ブロック合計4日間とし、休日を含み12台で合計12日間の工程とさせて頂きました。
この間施工期間中は1ブロック4台を移動して頂き、入居者様には2週間前から告知を行って事前の準備を整えます。管理会社の担当フロントさんにもご協力を頂き、くれぐれも日程の手違いが無い事を確認して工事に入ります。
ケレン作業 皮すきを使用
ケレン作業 全面カップワイヤー（ディスクサンダー掛け）を使用
錆止めタッチアップ
錆止め全面塗布完了
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■マンション修繕 工事アドバイザー
マンション管理組合様、賃貸マンションなどのビルオーナー様のお客様担当をさせて頂いています。大規模修繕工事の外壁調査・診断から、外壁改修・塗装・防水・金物工事などの工事もお気軽にご相談下さい。
資格：一級建築施工管理技士（監理技術者）・マンション維持修繕技術者・マンション改修施工・管理業務主任者
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