磁器タイルの砥り作業が終了するとタイル張り替えに取り掛かります。タイル面のクラック以外に躯体側にも発生しているケースがあり、その幅が0.2ｍｍ以上1.0ｍｍ未満はエポキシ樹脂低圧注入、1.0ｍｍ以上場合にはUカットシールで補修が必要です。
タイルの張替えに使用する接着剤は、ポリマーセメントモルタルやタイル用エポキシ樹脂とします。その後モルタルで目地詰めを行って仕上げて行きます。
なお、使用する磁器タイルはそのマンションで補修用として在庫が有れば別ですが、分譲マンションの場合は殆ど無いので指定色のタイルを発注手配します。近似色の市販品と使用するケースも有りますが、どうしても色違いが出てしまう難点が有ります。（最も多いのは二丁掛けタイル 50×100）
補修用磁器タイルの手配はメーカーに発注しますが、試し焼きや本焼きなどでおよそ2ヶ月間を要しますので、工事着工前に十分余裕を持って手配する必要が有ります。また、この場合、メーカーでは焼き釜単位で製作しますので、約40万円位の費用を見込んでおく必要が有ります。つまり、2000枚でも10000枚でもそれに掛かる費用は変わりません。
また、タイルの張替え費用ですが、砥りと貼り方の手間+材料費になりますが、一般的には1枚辺りの単価で積算が行われています。ただ、内訳によっては1.0平方メートル辺りの単価と表示されている事もあります。この場合は1.0平方メートル辺り200枚（最も多い二丁掛けタイル 50×100の場合）と計算します。
磁器タイル張り 01
磁器タイル張り 02
関連サイト 「マンション修繕工事サイト仙台」
【仙台で外壁改修、塗装、防水を中心とした大規模修繕工事に特化した明和】
The following two tabs change content below.
■マンション修繕 工事アドバイザー
マンション管理組合様、賃貸マンションなどのビルオーナー様のお客様担当をさせて頂いています。大規模修繕工事の外壁調査・診断から、外壁改修・塗装・防水・金物工事などの工事もお気軽にご相談下さい。
資格：一級建築施工管理技士（監理技術者）・マンション維持修繕技術者・マンション改修施工・管理業務主任者
最新記事 by 坂野宏三 (全て見る)
- 機械式駐車場パレット補修塗装のポイント - 2023年12月22日
- マンション建て替え円滑化 多数決の緩和案提示(法務省) 2023.06.19 - 2023年6月19日
- 第2回目以上の大規模修繕工事を完了した場合、固定資産税の減額が適用 - 2022年12月28日
- 第2回目の大規模修繕工事 2022.12.15 - 2022年12月15日
- 地震災害復旧工事 サッシカバー工法 2022.10.21 - 2022年10月22日
