仙台では今年3月の震度6弱の地震の為、マンションの共用廊下やバルコニー壁の雑壁の剪断クラックによる被害が見られます。その多くは地盤の悪い地域に集中的に見られる様ですが、3.11大震災の時には被害の及んでいなかった箇所に多く見られる傾向にあります。

雑壁の損傷と共に見られるのがサッシ枠の歪みで、障子が開け閉め出来なくなったりクレセントが掛からないなどの不具合が発生し、サッシ枠の歪み箇所からは隙間風は入る為、日常生活に大きな支障が発生し早急に改善する必要性があります。一般的な工法は「サッシカバー工法」が採用されますが、大きな利点は、この工法はサッシ枠の取外しの必要がない為雑壁の斫り作業が無く(グラウト充填工法の場合を除く)、仮間仕切りなどの必要が無く取付作業は1日で完了します。

この工法は既存のアルミサッシ枠は取外ししないでそのまま残し、新たなサッシ枠を特注で製作して内・外から被せ、障子(ガラス戸)も入れ替える方法です。但し、発注の後は正確な寸法取りと図面の作成が必要の為、メーカーに発注後は約1か月半の製作期間が必要です。

また、障子のサイズが小さくなる為特注サイズで製作する必要が有る為、既存の障子は取り外して処分します。なお、サッシ枠の歪みが左右共5.0ｍｍ以上ある場合、又はクレセントが掛からない場合はサッシ枠の調整が必要で、差し枠の雑壁をW＝100ｍｍ程斫って鉄筋を露出させ、再溶接を行って枠の調整を行う必要が有ります。

メリットの大きな「サッシカバー工法」ですが、サッシ枠の大きめなサイズを被せることになる為、完成後のサッシの横幅は左右で3.0～4.5ｃｍ程度狭くなり、フラットな状態の際床の下端サッシの高さは3.0～4.0ｃｍ程高くなり、上端も同等になり全体的ガラスサッシ面は狭くなります。(既存のサッシ下端の状況によってはフラットに施工可能な場合も有ります)