本日はある管理組合様の理事さんからの調査依頼を頂き、マンション開放廊下とバルコニー床面からの漏水調査を行いました。 このマンションは14階・98戸で築31年の建物ですが、8階と14階の開放廊下・バルコニー床からの漏水が顕著で、入居者からの再三クレームが出ており、管理組合さんとしても放置しておけない状況となった様です。 13階最上階下のお部屋への立ち入りを許可頂いてバルコニー側を調査すると、軒天部は…
バルコニー 開放廊下側溝からの漏水 マンション修繕工事仙台 2010.10．13
外壁調査 磁器タイル マンション 大規模修繕工事 仙台 2010.03.24
外壁の吹付けタイル面の調査の後は磁器タイル面の調査に取り掛かります。 建物の長手方向（南・北面）と妻側（東・西面）の4面が調査の対象になり、二丁掛け磁器タイルを1枚づつ打診して行きます。調査の内容はタイルの浮き・ひび割れ・欠損に分けられ、それぞれテープ表示叉はマーキングをしながらナンバーを振って行きます。 タイルの貼り替えは設計仕様によっても異なり、幅0.2ｍｍ以上が漏水の可能性が有ると判断され、…
外壁調査 吹付けタイル マンション 大規模修繕工事 仙台 2010.03.19
3月10日に着工したマンションの大規模修繕工事は順調に進み、殆どの架設が終了してメッシュ養生も完了しました。バルコニー側がメッシュで覆われた入居者の皆様宅ですが、白いメッシュは比較的採光も取れて余り違和感も無かったようです。 南面バルコニーと開放廊下の仮設足架設が完了後、今度は直ちに外壁の調査に取り掛かります。この作業は外部からバルコニー内に立ち入って行う作業の為、入居者様には予め告知をさせて頂き…